Kenapa projek ini
- Pembangunan bercampur 5.07 ekar di Dengkil, bersebelahan sempadan Putrajaya — akses terus ke Putrajaya, Cyberjaya dan KLIA.
- Dua menara 32 tingkat: SOHO (Blok A) dan Servis Apartmen (Blok B), dengan kemudahan utama di Aras 5.
- Julat luas luas 450 – 1,000 kps, daripada studio 1 bilik sehingga rumah keluarga 3 bilik.
- Mampu milik bermula RM230,000 — titik masuk terendah dalam koridor Dengkil/Putrajaya.
- Dibangunkan Armani Group (pemenang PropertyGuru Asia Property Awards) dan diuruskan 5Senses Hospitality Group.
- Malay Reserved — komuniti dan persekitaran gaya hidup Muslim-friendly (surau, dasar tanpa arak/babi di kawasan yang dibenarkan undang-undang).
- Dilindungi Akta Pemajuan Perumahan 1966 (Jadual H) — lesen pemaju & permit iklan sah sehingga 2029.
Berdaftar sebagai projek LANCAR di KPKT TEDUH (0 projek sakit, 0 terbengkalai). Foto tapak Jun 2026 menunjukkan kerja pembersihan tanah; struktur menara belum bermula.
Harga SPA mengikut carta rasmi: RM230,000 – RM647,500 (Type C mampu milik RM230,000 · Type G mampu milik RM250,000 · Type B RM343,800 · Type F RM379,500 · Type A RM420,000 · Type D/E RM538,800–572,500 · Type D1/E1 RM647,500)
Kad fakta rasmi
| Jenis pembangunan | SOHO & Servis Apartmen (pembangunan bercampur 2 menara) |
|---|---|
| Unit | 990 unit (SOHO 488 + Servis Apartmen 496 + 6 retail) · 2 blok · 32 tingkat |
| Keluasan binaan | 450 – 1,000 kps |
| Bilik | 1 – 3 bilik tidur |
| Petak kereta (aksesori) | 1 – 3 bay mengikut jenis (2,186 petak keseluruhan) |
| Pegangan tanah | Leasehold (pajakan) — komersial |
| Sekatan kepentingan tanah | Malay Reserved — warganegara bukan Melayu tidak dibenarkan membeli (FAQ rasmi pemaju) |
| Tarikh jangkaan siap | 48 bulan dari pensteman SPA (unjuran progres: 2030) |
| Pihak berkuasa (PBT) | Majlis Perbandaran Sepang (MP Sepang) |
| Rujukan pelan bangunan | Rujukan pelan PBT perlu disahkan dengan sales gallery |
| Bilangan jenis unit | 10 |
Maklumat Permit Iklan & Jualan
Permit Iklan & Jualan — Residensi Armani Putra
Butiran wajib Peraturan 6, Peraturan-Peraturan Pemajuan Perumahan (Kawalan & Pelesenan) 1989 (a)–(k).
| Nama pemajuan | Residensi Armani Putra |
|---|---|
| Pemaju berlesen | Golden Chain Development Sdn Bhd (Armani Group) |
| No. SSM pemaju | 969873-V |
| No. lesen pemaju + tempoh sah | 30799/06-2029/0141(A) — sah 24/06/2024 – 23/06/2029 (KPKT TEDUH) |
| No. Permit Iklan & Jualan + tempoh sah | 30799-1/06-2029/0421(A)-(S) — sah 10/06/2026 – 09/06/2029 (KPKT TEDUH) |
| Pihak berkuasa tempatan | Majlis Perbandaran Sepang (MP Sepang) |
| Rujukan pelan bangunan | Rujukan pelan PBT perlu disahkan dengan sales gallery |
| Pegangan tanah & sekatan | Leasehold (pajakan) — komersial · Malay Reserved — warganegara bukan Melayu tidak dibenarkan membeli (FAQ rasmi pemaju) |
| Tarikh jangkaan siap | 48 bulan dari pensteman SPA (unjuran progres: 2030) |
| Harga & bilangan unit setiap jenis | Harga SPA mengikut carta rasmi: RM230,000 – RM647,500 (Type C mampu milik RM230,000 · Type G mampu milik RM250,000 · Type B RM343,800 · Type F RM379,500 · Type A RM420,000 · Type D/E RM538,800–572,500 · Type D1/E1 RM647,500) |
| Ejen diberi kuasa | IQI Realty — Zahir (PEA 2684) & Fadilah (PEA 2313) — ejen diberi kuasa pemaju |
Dikemas kini 2026-10-20 · Permit hendaklah sah pada tarikh iklan disiarkan. Semak status permit di portal TEDUH KPKT.
Jenis unit & harga
| Jenis unit | Keluasan | Bilik | Kereta | Harga (rasmi) |
|---|---|---|---|---|
| Type A — SOHO 422 unit · SOHO Blok A | 550 | 1R + 1BA | 2 | RM420,000 |
| Type A1 — SOHO Susun atur alternatif Type A · 450 kps foyer | 550 | 1R + 1BA | 2 | RM420,000 |
| Type B — SOHO 16 unit · unit terhad | 450 | 2R + 1BA | 1 | RM343,800 |
| Type C — SOHO Mampu Milik 50 unit · mampu milik (Malay Reserved) | 450 | 2R + 1BA | 1 | RM230,000 |
| Type D — Servis Apartmen 298 unit · sesetengah unit 3 bay (+RM30,000) | 850 | 3R + 2BA | 2 | RM538,800 – RM572,500 |
| Type D1 — Servis Apartmen 6 unit sahaja · keluasan terbesar | 1,000 | 3R + 2BA | 2 | RM647,500 |
| Type E — Servis Apartmen 122 unit · susun atur alternatif Type D | 850 | 3R + 2BA | 2 | RM538,800 – RM572,500 |
| Type E1 — Servis Apartmen 2 unit sahaja | 1,000 | 3R + 2BA | 2 | RM647,500 |
| Type F — Servis Apartmen 18 unit · servis apartmen 1 bilik | 550 | 1R + 1BA | 2 | RM379,500 |
| Type G — Servis Apartmen Mampu Milik 50 unit · mampu milik (Malay Reserved) | 550 | 1R + 1BA | 2 | RM250,000 |
Harga rasmi mengikut senarai harga berpermit/brosur pemaju. Laman ini tidak memaparkan rebat, diskaun atau pakej promosi pemaju.
Pelan lantai & susun atur
Lawatan maya 360° (VR3D)
Jelajahi Residensi Armani Putra dalam 360° — masuk ke dalam unit contoh dan lihat setiap ruang sebelum ke showroom.
Lawatan 360° dijana oleh ZENTRA VR3D. Lihat semua lawatan maya →
Lawatan 360° rasmi pemaju
Lawatan maya 360° yang disediakan sendiri oleh pemaju Residensi Armani Putra — sumber rasmi, dibuka dalam tab baharu.
🧭 Buka lawatan 360° rasmi pemaju
Sumber: laman rasmi pemaju. Jika pautan tidak berfungsi, hubungi kami — kami semak dan kemas kini.
Kemudahan & gaya hidup
- Kolam renang 25m × 13m (3,850 kps) + dek kolam
- Gimnasium 2,562 kps
- Dewan serbaguna 3,809 kps (boleh disewa, tertakluk kelulusan MO)
- Surau
- Taska 1,199 kps (pengendali dilantik MO)
- Ruang komersial / retail di aras bawah (6 unit)
- Kawalan keselamatan 3 lapis: boom gate kenderaan, kad akses lobi lif, kad akses lobi aras unit
- Bilik sampah setiap aras (kutipan manual) · MP Sepang mengutip sampah
- Pencawang elektrik sandaran (common area)
- Kemudahan di Aras 5 (pejabat pengurusan juga di Aras 5)
- Pengurusan hospitaliti oleh 5Senses Hospitality Group
Lokasi & ketersambungan
| PICC Putrajaya | 4.5 km |
| Marina Putrajaya | 5.8 km |
| Heriot-Watt University Malaysia | 9.1 km |
| Hospital Putrajaya | 9.2 km |
| Cyberjaya | 9.6 km |
| Alamanda Putrajaya | 9.7 km |
| Putrajaya Sentral (MRT/ERL) | 10.5 km |
| Dengkil Town | 10.5 km |
| IOI City Mall | 16.5 km |
| Bandar Baru Bangi | 17.7 km |
| KLIA | 28.4 km |
Galeri
Imej = bahan rasmi pemaju (render/artist's impression). Lihat galeri penuh, pelan unit & video →
Status pembinaan & garis masa
Soalan lazim
Bila projek ini siap?
Tarikh siap rasmi dinyatakan dalam permit iklan pemaju (lihat Kad Fakta & panel permit). Tarikh boleh berubah — kami kemas kini apabila pemaju mengeluarkan pindaan permit.
Masih ada unit?
Baki unit berubah setiap minggu. Kami paparkan status terkini yang kami peroleh; untuk ketersediaan hari ini, WhatsApp kami dan kami semak dengan sales gallery.
Ada rebat atau promo?
Kami tidak memaparkan rebat, diskaun atau pakej promosi pemaju pada laman awam. Harga yang dipaparkan ialah harga senarai rasmi mengikut permit/brosur pemaju. Sebarang tawaran pemaju hanya dinyatakan secara 1-ke-1 semasa rundingan.
Boleh dapat pinjaman bank? Berapa bayaran bulanan?
Boleh. Kami boleh bantu semak kelayakan (DSR) dan bandingkan pakej beberapa bank.
Bagaimana proses bayaran?
Bayaran tempahan & ansuran pembinaan dibayar kepada akaun pemajuan (HDA) pemaju mengikut perjanjian jual beli (SPA) — bukan kepada ejen.
Bila saya boleh lawat show unit?
Beritahu masa sesuai — kami aturkan lawatan showroom bersama anda.
Nak lihat unit sebenar / harga terkini?
Kami aturkan lawatan showroom, semak baki unit dan bantu semak kelayakan pinjaman (DSR) — tanpa kos.
Penafian: Render = artist's impression. Harga, unit dan spesifikasi tertakluk kepada Permit Iklan & Jualan pemaju dan Perjanjian Jual Beli (SPA). Gambar & bahan adalah hak pemaju — digunakan di sini untuk pratonton reka bentuk sahaja. Render = artist's impression. Harga, unit & spesifikasi tertakluk kepada Permit Iklan & Jualan pemaju dan SPA.
Dijual oleh: IQI Realty — Zahir (PEA 2684) & Fadilah (PEA 2313) — ejen diberi kuasa pemaju.
Pemaju: Golden Chain Development Sdn Bhd (Armani Group)
Sumber data: Carta harga rasmi pemaju (SOHO & Servis Apartmen) — 9 April 2026 · Sales Kit rasmi Residensi Armani Putra — 6 Mei 2026 · FAQ rasmi projek Dengkil — 8 Mei 2026 · KPKT TEDUH — semakan lesen pemaju & permit iklan projek (kod 30799-1) · residensiarmaniputra.com (laman rasmi projek) · Jarak pemanduan dikira melalui OSRM (OpenStreetMap)
Dikemas kini: 2026-10-20