Kenapa projek ini
- Fasa landed terakhir dalam township Cybersouth (417 ekar) — hanya 343 unit rumah teres 2 tingkat.
- Keluasan besar 2,004–2,454 kps dengan 4 bilik tidur + 4 bilik air; bilik aras bawah dengan bilik air sendiri sesuai untuk keluarga berbilang generasi.
- Persekitaran resort: 3.49 ekar taman, jogging track perimeter 2.9 km dan unit lakefront terhad.
- Koridor pertumbuhan Cyberjaya–Putrajaya–KLIA — akses ELITE, LDP, MEX, SKVE dan Putrajaya–Cyberjaya Expressway.
Phase 1 (166 unit) habis dijual (15 Jul 2025) · Phase 2 dilancarkan Oktober 2025 · kemas kini tapak Jun 2026 di laman pemaju
Harga senarai berpermit: RM1,004,750 – RM1,856,000
Kad fakta rasmi
| Jenis pembangunan | Rumah Teres 2 Tingkat (strata) |
|---|---|
| Unit | 343 unit (fasa berpermit: 166 unit) |
| Keluasan binaan | 2,004 – 2,454 kps |
| Bilik | 4 bilik tidur + 4 bilik air |
| Petak kereta (aksesori) | 2 bay |
| Pegangan tanah | Pajakan 82 tahun — tamat 14 November 2104 |
| Sekatan kepentingan tanah | Tanah tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri |
| Tarikh jangkaan siap | Julai 2028 |
| Pihak berkuasa (PBT) | Majlis Perbandaran Sepang (MP Sepang) |
| Rujukan pelan bangunan | MPSEPANG 600-34/4/316(7) |
Maklumat Permit Iklan & Jualan
Permit Iklan & Jualan — Avalon @ Cybersouth
Butiran wajib Peraturan 6, Peraturan-Peraturan Pemajuan Perumahan (Kawalan & Pelesenan) 1989 (a)–(k).
| Nama pemajuan | Avalon @ Cybersouth |
|---|---|
| Pemaju berlesen | Ecolake Residence Sdn Bhd (Avaland Berhad — kumpulan Ayala Land) |
| No. lesen pemaju + tempoh sah | 30240/10-2027/0239(A) — sah 12/10/2022 – 11/10/2027 |
| No. Permit Iklan & Jualan + tempoh sah | 30240-3/07-2028/0539(N)-(S) — sah 07/07/2025 – 06/07/2028 |
| Pihak berkuasa tempatan | Majlis Perbandaran Sepang (MP Sepang) |
| Rujukan pelan bangunan | MPSEPANG 600-34/4/316(7) |
| Pegangan tanah & sekatan | Pajakan 82 tahun — tamat 14 November 2104 · Tanah tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri |
| Tarikh jangkaan siap | Julai 2028 |
| Harga & bilangan unit setiap jenis | Harga senarai berpermit: RM1,004,750 – RM1,856,000 |
| Ejen diberi kuasa | IQI Realty — Zahir (PEA 2684) & Fadilah (PEA 2313) — ejen diberi kuasa pemaju |
Dikemas kini 2026-10-20 · Permit hendaklah sah pada tarikh iklan disiarkan. Semak status permit di portal TEDUH KPKT.
Jenis unit & harga
| Jenis unit | Keluasan | Bilik | Kereta | Harga (rasmi) |
|---|---|---|---|---|
| Type A — Link Homes Lot 22'×65' · unit fully extended · cul-de-sac | 2,004 – 2,038 | 4R + 4BA | 2 | RM1,004,750 – RM1,473,500 |
| Type B — Lakefront Homes Lot 26'×70' · balkoni tasik · ruang attik · EV isolator | 2,421 – 2,454 | 4R + 4BA | 2 | RM1,363,500 – RM1,856,000 |
| Type C — Garden Homes Lot 26'×70' · linear & pocket park · EV isolator | 2,390 – 2,424 | 4R + 4BA | 2 | RM1,177,250 – RM1,683,500 |
Harga rasmi mengikut senarai harga berpermit/brosur pemaju. Laman ini tidak memaparkan rebat, diskaun atau pakej promosi pemaju.
Pelan lantai & susun atur
Kemudahan & gaya hidup
- Clubhouse dengan gimnasium
- Dewan serbaguna & bilik mesyuarat
- 3.49 ekar taman (Central, pocket & linear park)
- Jogging track perimeter 2.9 km
- Playground & BBQ kampung
- Gated & guarded — pagar 2.4 m, CCTV, boom gate
- Smart home & EV charging (Type B & C)
Lokasi & ketersambungan
| Putrajaya Sentral (MRT2/ERL) | — |
| Lebuhraya ELITE / LDP / MEX / SKVE | — |
| MMU Cyberjaya · Xiamen University | — |
| Hospital Cyberjaya · Hospital Putrajaya | — |
| D'Pulze · IOI City Mall · Alamanda | — |
| KLIA / KLIA2 | — |
Galeri
Imej = bahan rasmi pemaju (render/artist's impression). Lihat galeri penuh, pelan unit & video →
Status pembinaan & garis masa
Soalan lazim
Bila projek ini siap?
Tarikh siap rasmi dinyatakan dalam permit iklan pemaju (lihat Kad Fakta & panel permit). Tarikh boleh berubah — kami kemas kini apabila pemaju mengeluarkan pindaan permit.
Masih ada unit?
Baki unit berubah setiap minggu. Kami paparkan status terkini yang kami peroleh; untuk ketersediaan hari ini, WhatsApp kami dan kami semak dengan sales gallery.
Ada rebat atau promo?
Kami tidak memaparkan rebat, diskaun atau pakej promosi pemaju pada laman awam. Harga yang dipaparkan ialah harga senarai rasmi mengikut permit/brosur pemaju. Sebarang tawaran pemaju hanya dinyatakan secara 1-ke-1 semasa rundingan.
Boleh dapat pinjaman bank? Berapa bayaran bulanan?
Boleh. Kami boleh bantu semak kelayakan (DSR) dan bandingkan pakej beberapa bank.
Bagaimana proses bayaran?
Bayaran tempahan & ansuran pembinaan dibayar kepada akaun pemajuan (HDA) pemaju mengikut perjanjian jual beli (SPA) — bukan kepada ejen.
Bila saya boleh lawat show unit?
Beritahu masa sesuai — kami aturkan lawatan showroom bersama anda.
Nak lihat unit sebenar / harga terkini?
Kami aturkan lawatan showroom, semak baki unit dan bantu semak kelayakan pinjaman (DSR) — tanpa kos.
Penafian: Render = artist's impression. Harga senarai mengikut blok iklan berpermit; sebarang tawaran pemaju hanya dinyatakan secara 1-ke-1 (tidak dipaparkan di laman awam). Render = artist's impression. Harga, unit & spesifikasi tertakluk kepada Permit Iklan & Jualan pemaju dan SPA.
Dijual oleh: IQI Realty — Zahir (PEA 2684) & Fadilah (PEA 2313) — ejen diberi kuasa pemaju.
Pemaju: Ecolake Residence Sdn Bhd (Avaland Berhad — kumpulan Ayala Land)
Sumber data: Brosur rasmi Avalon @ Cybersouth (blok iklan/permit KPKT) · cybersouth.my/projects/avalon (laman pemaju) · avaland.com.my (siaran Bursa & pelancaran Phase 2)
Dikemas kini: 2026-10-20